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2021年6月21日

较上周加州经济总体重新开放的更多迹象。国家享有令人鼓舞的关于就业,失业和新的UI索赔的报告。加利福尼亚州’S住房市场在5月的几乎每种尺寸上都落在了几乎每种尺寸上—特别是在价格和竞争中。此外,新的许可证数据表明,今年新建筑的上涨可能最终实现。然而,与此平衡均衡是买方疲劳的迹象,速度继续上升(虽然这是’T在Freddie Mac数据中出现),以及前瞻性销售指标,表明未来几个月交易速度较慢。 

加州失业下降原因:自去年危机开始以来,失业率在危机开始以来的第一次低于8%。重要的是,即使更常见的工人重新进入劳动力,它也会下降。总的来说,雇用的工人数量上涨39,400,因为失业卷萎缩27,100人和12,400名工人再次寻找工作。加利福尼亚州上个月还增加了104,500个工作岗位—主要是在旅游和餐馆,也是在高工资等信息中。

最终于改善的指标:新住宅建筑许可证的数量实际上是今年在加利福尼亚州的一些生活迹象。到2021年4月,加利福尼亚允许近40,000个新住房单位—去年的同一点增加了29%。单家庭单位从2020年均高出34%,而多家庭单位上涨23%。然而,重要的是要指出,即使在整年内持续增长的步伐仍然存在,加利福尼亚州将仅允许大约130,000个住房单位于2021年,仍然大约有50,000个房屋和社区发展部门的单位估计需要每年至少180,000个单位。

Freddie Mac滞后市场:上周平均30年固定利率抵押(FRM)略微跌至2.93%–剩余低于关键的3%阈值。但是,每日抵押日常新闻网站的追踪展示了在本次写作时持续上涨3.26%的率。总体而言,10年的国债在1.5%的范围内徘徊,但5月份仍未超过1.6%。尽管如此,差价仍然很低,所以我们应该预计率在短期内仍然坚定。

7天covid数字边缘:7天的尾随平均水平在过去4天的跟踪大流行中的关键指标在过去4天的时间里升起,因为Raw Case卷保持顽固地高。到目前为止,近4000万剂疫苗已被分发,加州刚刚完成了重新开放的第一周,这是有助于经济反弹。然而,即使事情开始看起来更像正常,州也可能继续遇到与冠状病毒相关的疾病和死亡。  

抵押贷款申请发布另一位两位数下降:新抵押贷款购买申请的数量上周下降了17%–第二次连续两位数逐年下降。上周与前一周相比有更多的新购买应用,但需求的步伐并没有连续4周落后于2020年。虽然上周家庭对更广泛的经济感觉更好,但几项措施(包括C.A.R.)’S住房情绪指数)表现出对购买家庭的态度,这些家庭遭受非凡的竞争水平,在异常受到限制的库存。

更多卖家离开加利福尼亚:在车里。’最新的房屋调查®,卖方的代理人百分比使加利福尼亚州升至其第三级最高水平,因为我们开始征求成员。超过37%的受访者表示,卖方在上次交易中留下了加利福尼亚州,这一般一般都在培训以来,自从我们开始在这一主题进行调查。然而,同样重要的是要注意,在同一城市或在加利福尼亚州的不同部分中搬迁的卖方百分比似乎稳定在去年以来。

 
 
 
 
 
 
 
 

EEKLY调查数据为我们2021-06-19

 


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