交易中心
是时候把它带回家了。查找zipForm®,交易工具以及您需要的所有结算资源。除了香槟-就是您。
CAR的全州MLS计划:过去,现在和未来
2015年3月
介绍
C.A.R.在MLS合并中,特别是在州范围内的MLS中,是否具有“官方立场”?是。
汽车。该政策支持全州MLS的最终发展,并支持各种举措,以扩大其会员对最大范围MLS数据的不受限制的访问。
这种立场仍然十分重要,特别是在 MLS实体和本地AOR 没有订立或保留理想的数据共享安排, 以及联合发布组织和房地产列表门户网站(Zillow,Trulia,Realtor.com等)的庞大业务迅速发展。
这是向前和向后的外观:
过去
多年来,C.A.R。成员抱怨说,MLS格局高度分散且效率低下,经纪人必须加入并为多个MLS付费,其系统不兼容且规则各不相同,以便在不同但邻近且连续的地理MLS区域开展业务。 为了应对和改变这种环境,C.A.R。于2005年通过其董事通过了其官方的六指导性MLS原则。
六项指导原则是:(1)MLS数据需要通过本地选项完全标准化,以改变数据字段; (2)加州房地产经纪人®应该可以通用访问所有MLS数据; (3)MLS数据的使用及其向第三方的分发应由提供数据的经纪人控制; (4)MLS实体应存在,以使参与者和订户受益; (5)MLS规则应统一并一致执行; (6)MLS董事会应包括具有适当区域代表权的经纪人所有人。
到2007年,这六项原则引领了C.A.R.正式批准全州MLS的开发。在接下来的三年中,C.A.R。州上下的许多敬业会员在这项宏伟的工作上执着地工作。它创建了称为calREDD的全州MLS结构®。记录在calREDD上的历史®将揭示成功和巨大挑战。 它遇到了供应商的斗争,更不用说巨大的阻力,政治障碍和现有MLS结构的自身利益。 这些障碍最终阻止了它完全成为原本打算在全州范围使用的车辆。但是,全州性倡议施加的压力产生了一些广受欢迎的结果。成员正在MLS环境中寻找。许多现有的MLS开始更加积极地聚集。 供应商开始使其软件平台中立。 这些动态最终导致了比以往任何时候都更大的整合,区域化和数据共享。
到2010年,扩大C.A.R.州范围内MLS计划的最有前途的方法是与现有的大型区域性MLS合并:多区域多重上市服务公司(“ MRMLS”)与calREDD的结合®恰好实施了全州覆盖的概念。
当下
MRMLS和calREDD的结合®生产了今天称为加利福尼亚州地区MLS(“ CRMLS”)的产品。 CRMLS(www.crmls.org)是州级MLS愿景的继承者。汽车。仍与CRMLS签订合同,但CRMLS是一个独立的独立实体,带有州级MLS标语。
自合并以来,CRMLS的足迹显着增长。它拥有75,000名会员,已成为美国最大的MLS,并通过与协会以及用户的技术前端的合作方式提供了多种选择。它在与其他MLS共享州级数据方面取得了长足的进步。它仍然坚决支持创建全州MLS计划。这样做得到了C.A.R.在它后面。
为了支持这项计划,CRMLS发起了“ It's My Business”活动,以进一步在加利福尼亚州共享数据,并确保访问房地产清单数据不受人,政治或地理边界的束缚。您可以访问 www.ItsMyBusiness.me 采取行动并注册有关机芯的更新。
未来
最小二乘 之间的大规模数据共享对房地产经纪人而言是一项重大收益®。通过它可以连接到其他区域,而这些区域是不存在的。但是,它保留了重复的系统,要求参与者负担这些重复的系统的成本,以及由于翻译不完善而产生的混乱数据映射比当前数据少的麻烦。
展望未来,C.A.R。仍然认为,在满足加利福尼亚州房地产经纪人的需求方面,具有多个前端选择的单一州范围MLS最为合适®。存在做到这一点的技术和专业知识,仅节省成本似乎就足够了。
但是,还有其他令人信服的驱动力使自满状态的自满成为一个危险的选择。在当今令人难以置信的复杂世界中,技术不断变化,华尔街的资金为敏捷的第三方门户网站加油,而其他依赖经纪人的上市数据的人,从未有如此行业之外的人对指导房地产的未来如此感兴趣。房地产经纪人®当然希望在自己的行业中占据主要席位。汽车。仍然认为,由经纪人主导,协会推动的全州MLS将会是确保加州房地产经纪人广泛访问和控制数据的强大力量。® on their own terms.