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CAR的全州MLS计划:过去,现在和未来
2015年3月

介绍

C.A.R.在MLS合并中,特别是在州范围内的MLS中,是否具有“官方立场”?是。

汽车。该政策支持全州MLS的最终发展,并支持各种举措,以扩大其会员对最大范围MLS数据的不受限制的访问。

这种立场仍然十分重要,特别是在 MLS实体和本地AOR 没有订立或保留理想的数据共享安排, 以及联合发布组织和房地产列表门户网站(Zillow,Trulia,Realtor.com等)的庞大业务迅速发展。

这是向前和向后的外观:

过去

多年来,C.A.R。成员抱怨说,MLS格局高度分散且效率低下,经纪人必须加入并为多个MLS付费,其系统不兼容且规则各不相同,以便在不同但邻近且连续的地理MLS区域开展业务。 为了应对和改变这种环境,C.A.R。于2005年通过其董事通过了其官方的六指导性MLS原则。

六项指导原则是:(1)MLS数据需要通过本地选项完全标准化,以改变数据字段; (2)加州房地产经纪人®应该可以通用访问所有MLS数据; (3)MLS数据的使用及其向第三方的分发应由提供数据的经纪人控制; (4)MLS实体应存在,以使参与者和订户受益; (5)MLS规则应统一并一致执行; (6)MLS董事会应包括具有适当区域代表权的经纪人所有人。  

到2007年,这六项原则引领了C.A.R.正式批准全州MLS的开发。在接下来的三年中,C.A.R。州上下的许多敬业会员在这项宏伟的工作上执着地工作。它创建了称为calREDD的全州MLS结构®。记录在calREDD上的历史®将揭示成功和巨大挑战。 它遇到了供应商的斗争,更不用说巨大的阻力,政治障碍和现有MLS结构的自身利益。 这些障碍最终阻止了它完全成为原本打算在全州范围使用的车辆。但是,全州性倡议施加的压力产生了一些广受欢迎的结果。成员正在MLS环境中寻找。许多现有的MLS开始更加积极地聚集。 供应商开始使其软件平台中立。 这些动态最终导致了比以往任何时候都更大的整合,区域化和数据共享。

到2010年,扩大C.A.R.州范围内MLS计划的最有前途的方法是与现有的大型区域性MLS合并:多区域多重上市服务公司(“ MRMLS”)与calREDD的结合®恰好实施了全州覆盖的概念。
  
当下

MRMLS和calREDD的结合®生产了今天称为加利福尼亚州地区MLS(“ CRMLS”)的产品。 CRMLS(www.crmls.org)是州级MLS愿景的继承者。汽车。仍与CRMLS签订合同,但CRMLS是一个独立的独立实体,带有州级MLS标语。

自合并以来,CRMLS的足迹显着增长。它拥有75,000名会员,已成为美国最大的MLS,并通过与协会以及用户的技术前端的合作方式提供了多种选择。它在与其他MLS共享州级数据方面取得了长足的进步。它仍然坚决支持创建全州MLS计划。这样做得到了C.A.R.在它后面。

为了支持这项计划,CRMLS发起了“ It's My Business”活动,以进一步在加利福尼亚州共享数据,并确保访问房地产清单数据不受人,政治或地理边界的束缚。您可以访问 www.ItsMyBusiness.me 采取行动并注册有关机芯的更新。

未来

最小二乘之间的大规模数据共享对房地产经纪人而言是一项重大收益®。它使您可以连接到其他区域,否则就不会存在。但是,它保留了重复的系统,要求参与者负担这些重复的系统的成本,以及由于翻译不完善而产生的混乱数据映射比当前数据少的麻烦。 

展望未来,C.A.R。仍然认为,在满足加利福尼亚州房地产经纪人的需求方面,具有多个前端选择的单一州范围MLS最为合适®。存在做到这一点的技术和专业知识,仅节省成本似乎就足够了。

但是,还有其他令人信服的驱动力使自满状态的自满成为一个危险的选择。在当今令人难以置信的复杂世界中,技术不断变化,华尔街的资金为敏捷的第三方门户网站加油,而其他依赖经纪人的上市数据的人,从未有如此行业之外的人对指导房地产的未来如此感兴趣。房地产经纪人®当然希望在自己的行业中占据主要席位。汽车。仍然认为,由经纪人主导,协会推动的全州MLS将会是确保加州房地产经纪人广泛访问和控制数据的强大力量。® on their own terms.     

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