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选择正确的抵押

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选择最适合您需求的抵押类型不是一件容易的事。正确的抵押七星彩预测软件将取决于许多不同的因素,包括您的财务状况,未来的预期变化,您希望保留房屋多长时间以及对抵押七星彩预测软件付款的可能性有多满意。

例如,一笔15年期的固定利率抵押七星彩预测软件可以在整个七星彩预测软件期限内为您节省数千美元的利息支出,但您的每月付款额会更大。使用浮动利率抵押七星彩预测软件,您可能会从固定利率抵押七星彩预测软件开始时每月支付较低的费用,但是当利率变化时,您的付款可能会增加。

为您找到合适抵押七星彩预测软件的最佳方法是与您的房地产经纪人推荐的抵押七星彩预测软件专业人员讨论您的财务,计划和偏好。

固定利率抵押

固定利率抵押七星彩预测软件(最常见的抵押七星彩预测软件类型)提供稳定的每月还款。您的财产税和房主的保险可能会增加,但是您的每月付款通常不会波动。

对于固定利率抵押七星彩预测软件,您可以选择30年,20年,15年或10年还款计划。您也可以通过每两周一次的抵押来缩短七星彩预测软件期限,从而使您每年可以多付相当于一个月的还款额。在选择还款期限时,请记住,较短的七星彩预测软件可以带来较高的还款额,但会产生较少的利息,并且可以使您更快地建立资产。

可调利率抵押

可变利率抵押七星彩预测软件(ARM)的利率由变化的市场利率决定。当利率上升时,您的每月付款将增加,而当利率下降时,您的每月付款将相应地下降。

与固定利率抵押七星彩预测软件相比,ARM通常提供的初始利率更低,从而吸引了需要在七星彩预测软件初期支付较低付款才能获得抵押七星彩预测软件的人们。 ARM还可以使计划在不久的将来进行搬迁或再融资的人或预计未来几年收入会增加的人受益。

在申请ARM之前,请找出您的每月还款额在整个七星彩预测软件期内可以达到的水平。 ARM包含两个上限或加息限制;一个上限规定了每个调整期内您的利率可以上调的上限,另一个上限设定了整个抵押期内所有利息调整的最大总额。

ARM的利率通常每年更改一次或两次,并且通常在单个利率调整和利率在七星彩预测软件期限内可以更改的总金额上有一个终生上限。通过将上限条款应用于抵押七星彩预测软件,您可以在申请之前预见最坏的情况,并确定该数字是否与您的财务状况相符。

反向抵押

反向抵押七星彩预测软件是向高级房主提供的一种特殊类型的七星彩预测软件,使他们可以将房屋净值转换为现金,用于生活费用,住房装修,家庭医疗保健或其他需求。

反向抵押七星彩预测软件的名称来自其反向支付系统。贷方不是由借款人每月向贷方付款,而是每月向借款人付款。有了反向抵押七星彩预测软件,年长的房主可以留在自己的房屋中并维持或改善他们的生活水平,而无需每月支付抵押七星彩预测软件。

要获得反向抵押七星彩预测软件,您必须满足与其他抵押七星彩预测软件的资格要求大不相同的某些条件。反向抵押七星彩预测软件通常仅限于62岁或以上拥有完全或几乎完全拥有房屋的借款人。房屋还必须免税。而且,与其他抵押七星彩预测软件不同,老年人无需满足收入或信贷要求即可获得反向抵押七星彩预测软件。

借款人通常可以一次性付款,终身固定每月还款或信贷额度的形式接收反向抵押七星彩预测软件的收益。反向抵押七星彩预测软件的利率通常是每月或每年波动的可调利率。但是,借款人获得的每月还款额不会改变。

气球抵押

气球式七星彩预测软件是具有固定利率抵押七星彩预测软件某些特征的短期抵押七星彩预测软件,例如低利率,但没有全额摊销的好处。与30年期固定利率抵押七星彩预测软件不同,气球式七星彩预测软件仅涵盖您在七星彩预测软件期限内所借款的一部分。学期结束时,您需要通过再融资或一次性付款来偿还七星彩预测软件余额。

气球抵押通常是5年,7年或10年期七星彩预测软件,因此对于希望在短时间内出售房屋或为房屋再融资的借款人而言,这可能是有益的。

许多公司在七星彩预测软件期限结束时提供转换功能。例如,该七星彩预测软件可以按30年市场利率加一定百分比转换为30年固定七星彩预测软件。要获得转换的资格,您通常需要在气球七星彩预测软件中保持良好信誉。具有转换选项的热气球抵押计划也称为7/23可转换或5/25可转换。

购房抵押

当今的抵押七星彩预测软件人对旧的买断法进行了调整,使利率第一年比固定利率低2%,第二年比固定利率低1%,随后28年定期支付固定利率。现在,买入交易会在七星彩预测软件开始时收取更高的利息,以支付未来的收益。

例如,如果固定利率七星彩预测软件的当前市场利率为8.5%,成本为1.5点,则买断给借款人第一年的利率为6.5%,第二年的利率为7.5%,借款利率为5%。第三至三十年增长率为8.5%。费用为4.5分。

位置高效抵押

位置有效抵押 可通过房利美与私人贷方之间的合作伙伴关系向全国特定社区的购房者提供。在加利福尼亚,LEM在旧金山湾和洛杉矶地区可用。这些产品面向居住在有公共交通工具的地区的消费者,从而减少了对汽车的依赖以及与此相关的成本。 LEM是一种固定利率的15至30年期抵押七星彩预测软件,要求首付至少为该物业评估价值的3%,且七星彩预测软件对价值(LTV)比率为97%。

政府七星彩预测软件

联邦住房管理局 (FHA), 美国退伍军人事务部 (VA),以及 农村住房服务 (RHS)是提供政府担保七星彩预测软件的机构。要获得这些七星彩预测软件,您必须通过被批准提供这些七星彩预测软件的七星彩预测软件人提出申请。所有这些代理机构都对所购物业要求某些最低标准。

通过FHA,您可以购买首付非常低的房屋,通常是FHA评估价值或购买价格的3%至5%,以较低者为准。此外,联邦住房管理局的申请人标准比常规七星彩预测软件宽松。您不一定必须拥有一尘不染的信用记录或高薪工作才有资格。 FHA抵押的最高七星彩预测软件限额取决于特定地区的平均住房成本。

VA计划允许合格的退伍军人购买价格最高为$ 203,000的房屋,在大多数情况下,无需支付首付款,并且其利率低于市场利率。此外,VA七星彩预测软件的资格准则比FHA或常规七星彩预测软件的准则更为灵活。 VA申请过程与任何其他类型的抵押七星彩预测软件相似,许多VA七星彩预测软件可以在不等待信贷申请批准的情况下进行处理和结清。要确定您是否符合资格,请与离您最近的弗吉尼亚州地区办事处联系。

美国农业部下属的农村住房服务局(Rural Housing Service)向居住在农村地区或小镇的中低收入借款人提供无首付要求的低利率抵押七星彩预测软件。 RHS还提供了房屋翻新和维修计划。请与您当地的RHS办公室或贷方联系,以了解资格要求。

已毕业 付款抵押

分期付款抵押七星彩预测软件(GPM)是浮动利率抵押七星彩预测软件的另一种选择。与ARM相反,GPM具有固定的利率和付款时间表。但是,GPM付款通常一次只能设置一年。五年来,每年的付款额为上一年付款额的7.5%至12.5%。您可以在30年和15年还款时间表中获得GPM。

借款人可以通过GPM较低的合格率来最大化他们的购买力。 GPM在迅速升值的市场中也可能具有吸引力。在升值幅度适中的市场中,需要在预定的负摊销期内转移的借款人可能会面临财务问题。

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