您想增加您的每月现金流量吗？或者你的孩子 即将上大学，您正在寻找资助学费的方法吗？ 当利率下降时，为住房融资的屋主 利率通常会考虑再融资。的主要实际利益 在较低利率下进行再融资会降低您的每月收入 付款-有时金额可观。此外，再融资可以缩短 抵押期限，并帮助您更快地建立资产。

由于为抵押贷款再融资实际上意味着要进行新抵押， 您第二次会遇到许多相同的过程。在 在大多数情况下，借款人首先还清原始抵押。

你应该再融资吗？

在确定再融资是否适合您时，有几个因素需要 考虑。像标准抵押流程一样，再融资可能会很昂贵 和费时。一些抵押专家建议根据经验法则 如果市场利率至少为2，那么再融资是值得的 低于当前贷款利率的点数。

其他人则建议您权衡再融资成本与 每月储蓄。要考虑的因素包括要点，应用和 律师费，评估，税收优惠的变更和预付款 penalties.

您可能还需要考虑打算在房子里住多久。一些 抵押专业人士建议，通常至少需要三年 鉴于成本降低，可以充分实现较低利率带来的节省 再融资。通过执行上述步骤，您可以确定需要多长时间 将带您达到收支平衡并开始省钱。如果您可以搬进 未来几年，再融资可能会使您付出的代价超过为您节省的费用 in the long run.

谁从再融资中受益？

在各种情况下的房主都可以从再融资中受益。如果 您想摆脱高利率贷款以利用 降低利率，再融资可能是个不错的选择。另外，您可能想要 如果您有兴趣以可变利率抵押贷款进行交易，可进行再融资 固定利率抵押贷款，以确保将您的付款设置为 贷款期限。再融资也可以帮助想要的房主 转换为利率较低或更高的可调利率抵押贷款 保护功能。再融资的其他原因包括转换为 短期贷款以更快地建立股权。或者，如果您愿意 兑现您的权益以用于主要购买，再融资可以 诀窍。无论您遇到什么情况，您的抵押贷款专业人员都可以指导 您完成再融资过程，并在更大范围内讨论您的选择 detail.