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房屋市场概况

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城市市场概览报告旨在为我们的房地产经纪人提供®成员或他们的客户,以及他们在加利福尼亚州当地业务的最新市场快照。报告将在当月的第三周之前使用上个月的数据进行更新。

使用说明
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专业术语

现有的SFR房屋销售: 本月售出的单户住宅(SFR)房屋数量。

  • 与去年同期相比,百分比变化为负意味着与去年同期相比,售出房屋的数量减少了。
  • 与去年同期相比,百分比变化为正数表示与去年同期相比,售出的房屋数量更多。

有效列表: 本月可出售房屋的数量。

  • 与去年同期相比,百分比变化为负数意味着与去年同期相比,可供出售的房屋数量减少了。
  • 与去年同期相比,百分比变化为正数表示与去年同期相比,有更多房屋可供出售。

现有的SFR中位数价格: 本月售出的单户住宅(SFR)房屋的中位数价格。

  • 与去年同期相比,百分比变化为负意味着房屋价格比去年同期便宜。
  • 与去年同期相比,百分比变化为正数表示房屋价格比去年同期高。

上市天数: 待定之前,物业在市场上销售天数的中位数。

  • 这是给定市场中买家需求的良好指标。销售时间较长的房屋表示买家需求放缓,而销售速度较快的房屋则表示买家需求增加。

销售价格(%): 托管结束时的最终售价相对于卖方要价。

  • 这是折价的一种度量。如果销售价格与目录价格的比率低于100%,则卖方通常收到的房屋价格要低于其全部要价。如果按表出售的价格高于100%,则卖家通常会收到比其房屋要价更高的价格。

减少的有效列表的百分比: 降低了要价的可出售房屋的百分比。

  • 这是折现的另一种措施。主动挂牌数量减少的高比例表明,市场上更多的卖家降低了房屋的要价,而主动挂牌数量减少的百分比低表明,市场上较少的卖家降低了房屋的要价。

随时通过电子邮件将您的问题,反馈或其他评论发送给我们 [电子邮件 protected].

注意:图形中描绘的中位数价格和销售数据是根据对90多个房地产经纪人协会的调查得出的®整个州,仅代表现有的单户独立屋的统计数据。未调整销售数据以考虑可能影响房屋销售的季节性因素。销售价格的变动不应被解释为标准房屋成本的变化。中位数价格是一半售出更多,一半售出更少;中位数比平均价格更为典型,因为较低端或高端端的交易份额相对较小,因此偏斜。中位数价格会受到成本变化以及所出售房屋的特征和规模变化的影响。中位数价格的变化不应解释为特定房屋的实际价格变化。


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