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加州住房负担能力按种族报告

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2021年2月17日

加利福尼亚州黑人家庭的住房负担能力是白人的一半,这说明持续存在的巨大房屋所有权差距和财富差距。报告

  • 到2020年,只有不到五分之一的黑人加利福尼亚家庭有能力购买全州中位数价格为659,380美元的房屋,而五分之二的加利福尼亚白人家庭有能力购买相同的中位价格房屋。

  • 在20%的负担能力指数下,拉丁裔家庭的负担能力差距同样很大。

     

  • 最低年收入需要122,800美元,才能每月支付3,070美元,其中包括以3.30%的利率计息的30年期固定利率抵押贷款的本金,利息和税款。

洛杉矶(2月17日)– 与白人相比,不到一半的黑人家庭获得了购房所需的最低收入,这说明了有色人种,妇女,残疾人,土著人民和LGBTQ社区成员的房屋所有权差距和财富差距 , 这 加州房地产经纪人协会® (车。) //www.actiongamesplay.com/ 今天说。

到2020年,有能力购买加利福尼亚州中等价位的现有单户住宅的黑人购房者比例为19%,而白人家庭为38%。拉丁裔家庭的住房负担能力同样较低,有20%的人获得了购买中等价位房屋所需的最低收入。根据C.A.R.的数据,住房是亚洲人最负担得起的,有43%的购房者有能力在2020年买得起中等价格的房屋。’住房负担能力指数。

根据人口普查局 ’在《美国社区调查》(American Community Survey)中,加州2019年的白人房屋拥有率为63.2%,亚洲人为60.2%,拉丁人为44.1%,黑人为36.8%。

“加利福尼亚州白人与有色人种之间的巨大可负担性差距表明,住房中存在系统种族主义的遗产,这在这些社区中造成了房屋所有权率的不平等,”C.A.R.总统戴夫·沃尔什。“缩小房屋所有权差距对于缩小我国的代际财富差距至关重要,而且’这就是为什么C.A.R.致力于解决各种障碍和差距,使所有人享有住房平等和负担得起的住房的机会。”

在立法行动中为解决住房歧视问题而采取的措施包括:

  • 要求加州房地产专业人员接受隐性偏见培训
  • 删除财产记录中的歧视性语言
  • 禁止歧视生活在经济适用房中的人
  • 废除加利福尼亚宪法第34条
  • 促进住房建设,使所有人都可以拥有房屋

车。’住房负担能力指数(HAI)衡量的是有能力购买加利福尼亚州中位价单户家庭的家庭百分比。车。还报告州内各地区和部分县的负担能力指数。该指数被认为是该州购房者住房状况的最基本指标。

最低年收入需要122,800美元,才能有资格在2020年购买全州中位数价格为659,380美元的现有单户住宅。每月付款,包括30年期固定利率贷款的税费和保险金,应为$ 3,070,假设首付为20%,有效复合利率为3.30%。 2020年加州白人收入中位数为94,390美元,亚洲人为107,100美元,拉丁人为65,510美元,黑人为56,820美元。

负担能力的差距在旧金山这样的昂贵县尤为明显,那里的中位价为165万美元的房屋,只有8%的黑人家庭,15%的拉丁裔家庭和22%的亚洲家庭可以负担,而白人家庭的这一比例为35%。

与加利福尼亚相比,全国42%’■到2020年,黑人家庭有能力购买299,900美元的中位价房屋,这要求最低年收入55,600美元才能每月支付1,390美元,而62%的白人家庭可以负担得起同一房屋。

多媒体:

关键点 2020年按种族划分的住房可负担性报告 include:

  • 在C.A.R.的主要地区中按照种族划分的可负担性,2020年黑人和白人家庭之间的可负担性差距在旧金山县最大,相差27%。

  • 即使在弗雷斯诺和萨克拉曼多县等相对负担得起的地区,黑人和白人家庭之间的负担能力差异仍然很高,分别达到23%和22%。

     

  • 对于拉丁裔家庭,可负担性差距最大的地区是圣克拉拉(差距为21%),旧金山,圣马特奥和洛杉矶县(均为20%)。

     

  • 在8%的负担能力指数中,旧金山县是黑人家庭负担最少的,圣贝纳迪诺县负担能力最强,为46%。

     

  • 2020年,对拉丁裔购房者而言,负担最轻的县是圣克拉拉县,而负担最重的是圣贝纳迪诺县,是负担最厉害的县,为54%。

     

  • 对于白人家庭来说,奥兰治县负担得起的最低,有29%的家庭收入最低,而弗雷斯诺的负担能力最强,为61%。

一路领先…® 在加利福尼亚州的房地产行业已有110多年的历史,加利福尼亚房地产经纪人协会® (www.car.org)是美国最大的州贸易组织之一,拥有200,000多名致力于房地产专业化发展的会员。车。总部设在洛杉矶。

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加州房地产经纪人协会®
2020年按民族分列的传统住房可负担能力指数

州/地区/县

白色,非西班牙裔

亚洲人

拉丁

黑色的

房价中位数

每月付款(含税)& Insurance

最低合格收入

加州单户住宅

38

43

20

19

$ 659,380

$3,070

$ 122,800

加州公寓/联排别墅

51

56

33

30

$ 501,000

$2,330

$ 93,200

美国

62

70

51

42

$ 299,900

$1,390

$ 55,600

 

 

 

 

 

 

 

 

旧金山湾区

 

 

 

 

 

 

 

阿拉米达

31

35

14

9

$ 1,010,000

$4,700

$ 188,000

哥斯达黎加

42

48

25

24

$ 752,000

$3,500

$ 140,000

旧金山

35

22

15

8

$ 1,650,000

$7,680

$ 307,200

圣马特奥

33

31

13

15

$ 1,700,000

$7,910

$ 316,400

圣克拉拉

32

37

11

11

$ 1,385,000

$6,450

$ 258,000

南加利佛尼亚州

 

 

 

 

 

 

 

洛杉矶

38

35

19

17

$ 662,310

$3,080

$ 123,200

橘子

29

26

12

13

$ 900,000

$4,190

$ 167,600

河边

50

56

40

43

$ 460,000

$2,140

$ 85,600

圣贝纳迪诺

57

62

54

46

$ 348,000

$1,620

$ 64,800

圣地亚哥

35

38

18

15

$ 710,000

$3,300

$ 132,000

文图拉

36

45

19

28

$ 725,000

$3,370

$ 134,800

中央谷

 

 

 

 

 

 

 

弗雷斯诺

61

55

46

38

$ 314,000

$1,460

$ 58,400

克恩

59

68

42

40

$ 280,000

$1,300

$ 52,000

沙加缅度

52

54

40

30

$ 421,000

$1,960

$ 78,400

 

 


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