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消息Releases加利福尼亚州 home sales and prices ease but strong buying interest continues to provide support to the market as sales record eighth straight year-over-year gain, 车。举报
- 2月份现有的单户家庭销售额总计462,720销季节性调整后的年度率,1月份下降4.5%,从2020年2月增长9.7%。
- February’S正常的中位数房价为6.99万美元,1月份下降0.1%,从2020年2月起20.6%。
- 2月至今的日常房屋销售额增长了15.9%。
洛杉矶(3月16日)– 加利福尼亚州 home sales moderated in February as mortgage rates spiked in recent weeks, while tight housing supply continued to constrain demand, especially in more affordable markets, 这 加州房地产经纪人协会® (C.A.R.) said today.
- Infographic: //www.actiongamesplay.com/marketing/clients/infographics/February%202021%20Sales%20and%20Price
根据C.A.R.收集的信息,加利福尼亚州的现有托管销售总额销售于加利福尼亚州的现有,单身家庭独立屋的销售额为462,720分,根据C.A.R.收集的资料调整为462,720税率。来自90多个当地房地产经纪人® 联想和MLSS州。如果销售在全年销售维持2月速度,则全州的年度年化销售数字代表2021年期间出售的房屋总数。它被调整为计算通常影响房屋销售的季节性因素。
2月份的房屋销售额从1月份的484,760升减少了4.5%,同比上涨9.7%,当时421,670人在年化基础上销售。虽然仍然稳固,但近10%的销量增长是过去七个月的最小收益。
“自2020年下半年以来,住房市场一直以强大的速度巡航,但最近遇到了一些速度筹码,因为速度开始升起, ”说C.A.R.总裁戴夫沃尔什威尔士·圣何塞办事处副总裁兼经理。“虽然较高的利率可能会暂时缓慢增长,但长期以来的主要路障是销售的房屋短缺。随着库存从一年前从库存滴下,市场将在2021年的下半年软化’T看到市场上有足够的房屋满足需求。”
加利福尼亚州’S中位数的房价从1月份基本不变,但从一年前注册了20%的收益,自2014年2月以来录制了第一次重新增加了20%的年度增长。全州立中位房价在一个月内倒数0.1% - 月份为699,000美元 二月,下来 从1月起’S $ 699,920。低利率,需求量,销售房屋短缺继续推高OME价格一年同一年,从去年二月记录的579,770美元获得20.6%。从去年的两位数增加是第七连续第七和2014年2月自2014年2月的第二大。
“率的上行运动呼吁质疑市场是否会使其势头进入春季购房季节,”说C.A.R.副总裁兼首席经济学家约旦莱丁。“虽然汇率偏离了他们的记录低点,但它们仍然相对较低的历史标准。最近抵押贷款率的增加可能会在未来几个月的价格增长的步伐缓慢,但也会激励那些真正想要购买的人在速度开始进一步前进之前进入市场。”
来自c.a.r.的其他关键点。’s 二月 2021 resale housing report include:
笔记: 县MLS中位数和销售数据在桌子上产生了超过90多个房地产经纪人协会的调查® 在整个州并代表现有的单一家庭分离的房屋的统计数据。县销售数据未调整以考虑可能影响房屋销售的季节性因素。 销售价格的运动不应被解释为标准家庭成本的变化。 中位数的价格是一半的售价较少,一半卖了;中位数比平均价格更为典型,这在下端或上端的交易份额相对较小。中位数的价格可能受到成本变化的影响,以及特色的变化和所销售的房屋的规模。 中位数价格的变化不应被解释为特定房屋的实际价格变化。
*销售到名单 - 价格比例是一个指标,反映了当前市场条件下购房者和家庭卖家的谈判能力。该比率通过将房产的最终销售价格按最后的列表价格划分,并表示为百分比。 销售与100%或更高版本的销售比例表明,该物业销售超过列表价格,比率低于100%表示价格出售的价格低于要价。
**每平方英尺的价格是房地产经纪人和经纪人常用的措施,以确定买方买方将为财产支付的平方英尺。它计算为家庭的销售价格除以成品平方英尺的数量。 车。目前跟踪50个县的价格为每平方英尺统计数据。
一路领先…®在加利福尼亚房地产超过110年, 这 加州房地产经纪人协会® (www.car.org.)是美国最大的国家贸易组织之一,拥有超过20万人成员,致力于在房地产中推进专业性。车。总部位于洛杉矶。
#########
二月 2021 County Sales and Price Activity
(区域和公寓销售数据不季节性调整)
二月 2021 |
中位数售价现有的单一家庭住宅 |
销售量 |
|||||||
州/地区/县 |
2月 2021 |
1月 2021 |
|
2月 2020 |
|
价格MTM%CHG |
价格yty%chg |
销售MTM%CHG |
销售yty%chg |
加利福尼亚州。单户家庭 |
$ 699,000 |
699,920美元 |
r |
$ 579,770 |
|
-0.1% |
20.6% |
-4.5% |
9.7% |
加利福尼亚州。公寓/ townhome |
530,000美元 |
515,000美元 |
|
480,000美元 |
|
2.9% |
10.4% |
2.7% |
17.6% |
洛杉矶地铁区 |
649,000美元 |
630,000美元 |
|
550,000美元 |
|
3.0% |
18.0% |
-4.6% |
10.0% |
中央海岸 |
$ 828,500. |
$ 829,900 |
|
715,000美元 |
|
-0.2% |
15.9% |
2.1% |
22.4% |
中央山谷 |
405,000美元 |
387,250美元 |
r |
34万美元 |
|
4.6% |
19.1% |
-6.0% |
-0.3% |
远北地区 |
335,000美元 |
335,000美元 |
|
300,000美元 |
|
0.0% |
11.7% |
8.0% |
17.3% |
内陆帝国 |
470,000美元 |
457,000美元 |
|
395,000美元 |
|
2.8% |
19.0% |
-4.2% |
8.1% |
旧金山湾区 |
1,151,500美元 |
1,050,000美元 |
r |
910,000美元 |
|
9.7% |
26.5% |
-4.1% |
16.1% |
南加利佛尼亚州 |
675,000美元 |
650,000美元 |
|
580,000美元 |
|
3.8% |
16.4% |
-2.7% |
10.5% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
旧金山湾区 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Alameda. |
1,100,000美元 |
1,060,000美元 |
|
945,000美元 |
|
3.8% |
16.4% |
-12.4% |
32.6% |
对抗哥斯达 |
$ 817,500. |
765,000美元 |
|
$ 635,250 |
|
6.9% |
28.7% |
-3.2% |
18.5% |
麦金 |
1,540,000美元 |
$ 1,350,000 |
|
$ 1,347,500. |
|
14.1% |
14.3% |
7.4% |
18.6% |
纳帕 |
$ 931,500. |
$ 835,000 |
|
$ 659,500 |
|
11.6% |
41.2% |
7.9% |
61.9% |
旧金山 |
$ 1,786,400 |
$ 1,672,500. |
r |
1,610,000美元 |
|
6.8% |
11.0% |
18.4% |
21.6% |
圣马特奥 |
1,900,000美元 |
$ 1,605,000 |
|
1,575,000美元 |
|
18.4% |
20.6% |
2.1% |
12.3% |
圣克拉拉 |
$ 1,486,250 |
1,375,000美元 |
|
$ 1,350,000 |
|
8.1% |
10.1% |
-1.9% |
23.5% |
索拉诺 |
$ 509,750 |
510,000美元 |
|
470,000美元 |
|
0.0% |
8.5% |
-21.9% |
-28.2% |
索诺玛 |
740,000美元 |
715,000美元 |
|
64万美元 |
|
3.5% |
15.6% |
3.9% |
8.5% |
南加利佛尼亚州 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
洛杉矶 |
$ 664,120 |
$ 697 660. |
|
$ 580,690 |
|
-4.8% |
14.4% |
-9.7% |
13.9% |
橘子 |
995,000美元 |
$ 971,000 |
|
880,000美元 |
|
2.5% |
13.1% |
4.6% |
7.3% |
河边 |
$ 511,500. |
$ 495,500. |
|
428,000美元 |
|
4.8% |
21.4% |
-0.9% |
7.1% |
圣贝纳迪诺 |
$ 389,900 |
390,000美元 |
|
329,000美元 |
|
0.0% |
18.5% |
-9.5% |
10.0% |
圣地亚哥 |
765,000美元 |
730,000美元 |
|
670,000美元 |
|
4.8% |
14.2% |
6.1% |
12.8% |
文图拉 |
750,000美元 |
776,000美元 |
|
$ 649,500. |
|
-3.4% |
15.5% |
4.3% |
7.3% |
中央海岸 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
蒙特里 |
820,000美元 |
860,000美元 |
|
700,000美元 |
|
-4.7% |
17.1% |
7.8% |
25.2% |
圣路易斯奥比斯波 |
700,000美元 |
$ 698,000 |
|
64万美元 |
|
0.3% |
9.4% |
9.9% |
23.2% |
圣巴巴拉 |
$ 1,174080 |
920,000美元 |
|
$ 772,750 |
|
27.6% |
51.9% |
-5.0% |
16.7% |
圣诞老人 |
1,058,000美元 |
1,110,000美元 |
|
$ 897,500 |
|
-4.7% |
17.9% |
-8.1% |
26.7% |
中央山谷 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
弗雷斯诺 |
350,000美元 |
325,000美元 |
|
$ 289,950 |
|
7.7% |
20.7% |
-12.8% |
-0.2% |
格伦 |
319,500美元 |
$ 247,500 |
|
$ 288,250 |
|
29.1% |
10.8% |
6.7% |
33.3% |
肯尼斯 |
295,000美元 |
302,000美元 |
|
259,000美元 |
|
-2.3% |
13.9% |
-7.4% |
14.2% |
国王 |
280,000美元 |
278,750美元 |
|
255,000美元 |
|
0.4% |
9.8% |
-32.6% |
-12.7% |
马德雅 |
354,500美元 |
325,000美元 |
|
285,000美元 |
|
9.1% |
24.4% |
-3.0% |
-8.6% |
默许 |
318,750美元 |
307,000美元 |
|
$ 285,950 |
|
3.8% |
11.5% |
-10.6% |
-33.9% |
砂矿 |
599,500美元 |
581,000美元 |
r |
509,000美元 |
|
3.2% |
17.8% |
-0.3% |
16.1% |
萨克拉门托 |
463,000美元 |
450,000美元 |
r |
$ 398,500. |
|
2.9% |
16.2% |
0.2% |
0.3% |
圣贝尼托 |
700,000美元 |
695,000美元 |
|
595,000美元 |
|
0.7% |
17.6% |
-29.2% |
36.0% |
圣Joaquin |
$ 436,300 |
425,000美元 |
r |
390,000美元 |
|
2.7% |
11.9% |
-12.4% |
-13.2% |
Stanislaus. |
405,000美元 |
385,000美元 |
r |
339,000美元 |
|
5.2% |
19.5% |
-6.0% |
-11.9% |
绘 |
$ 288,500. |
$ 306,920 |
|
252,000美元 |
|
-6.0% |
14.5% |
4.2% |
12.3% |
远北地区 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
屁股 |
397,000美元 |
420,000美元 |
|
$ 338,750. |
|
-5.5% |
17.2% |
-2.8% |
-10.2% |
拉森 |
208,250美元 |
$ 249,500 |
|
199,000美元 |
|
-16.5% |
4.6% |
-4.8% |
81.8% |
披肩 |
329,500美元 |
315,000美元 |
|
321,500美元 |
|
4.6% |
2.5% |
31.8% |
31.8% |
Shasta. |
329,950美元 |
329,000美元 |
|
$ 291,500 |
|
0.3% |
13.2% |
16.6% |
28.9% |
Siskiyou. |
322,500美元 |
257,000美元 |
|
219,000美元 |
|
25.5% |
47.3% |
-45.5% |
-33.3% |
佛玛 |
299,000美元 |
250,000美元 |
|
265,000美元 |
|
19.6% |
12.8% |
58.1% |
96.0% |
其他加利福尼亚州。县 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
amador. |
$ 406,280 |
386,250美元 |
|
328,000美元 |
|
5.2% |
23.9% |
-10.0% |
31.7% |
鳄鱼 |
$ 441,500. |
$ 398,500. |
|
355,000美元 |
|
10.8% |
24.4% |
-13.6% |
4.1% |
Del Norte. |
359,000美元 |
3.9万美元 |
|
297,000美元 |
|
-10.0% |
20.9% |
11.8% |
58.3% |
El Dorado |
$ 577,500 |
600,000美元 |
r |
465,000美元 |
|
-3.8% |
24.2% |
7.5% |
10.4% |
洪堡 |
36万美元 |
366,000美元 |
|
310,390美元 |
|
-1.6% |
16.0% |
-14.3% |
-4.5% |
湖 |
326,500美元 |
300,000美元 |
|
235,000美元 |
|
8.8% |
38.9% |
62.3% |
30.3% |
马里帕萨 |
$ 397,500 |
400,000美元 |
|
327,500美元 |
|
-0.6% |
21.4% |
9.1% |
33.3% |
孟莫蒂诺 |
525,000美元 |
517,500美元 |
|
$ 467,000 |
|
1.4% |
12.4% |
6.5% |
69.0% |
单核细胞增多症 |
1,435,000美元 |
$ 1,112,500. |
|
700,000美元 |
|
29.0% |
105.0% |
16.7% |
-6.7% |
内华达州 |
$ 511,500. |
525,000美元 |
r |
420,000美元 |
|
-1.0% |
23.7% |
2.9% |
36.7% |
追踪 |
395,000美元 |
350,000美元 |
|
318,500美元 |
|
12.9% |
24.0% |
0.0% |
-16.1% |
橡胶 |
375,000美元 |
350,500美元 |
|
$ 297,500 |
|
7.0% |
26.1% |
15.7% |
22.7% |
yolo. |
520,000美元 |
$ 485,000 |
r |
447,500美元 |
|
7.2% |
16.2% |
15.2% |
15.2% |
yuba. |
370,000美元 |
395,000美元 |
|
315,000美元 |
|
-6.3% |
17.5% |
11.4% |
-25.8% |
r =修订
na =不可用
二月 2021 County Unsold Inventory and Days on Market
(区域和公寓销售数据不季节性调整)
二月 2021 |
未售出的库存指数 |
市场上升时间 |
||||||||
州/地区/县 |
2月 2021 |
1月 2021 |
|
2月 2020 |
|
2月 2021 |
1月 2021 |
|
2月 2020 |
|
加利福尼亚州。单户家庭 |
2.0 |
1.9 |
r |
3.6 |
|
10.0 |
11.0 |
r |
23.0 |
|
加利福尼亚州。公寓/ townhome |
2.1 |
2.2 |
r |
3.0 |
|
13.0 |
18.0 |
r |
21.0 |
|
洛杉矶地铁区 |
2.0 |
1.9 |
|
3.8 |
|
11.0 |
12.0 |
|
29.0 |
|
中央海岸 |
2.4 |
2.4 |
|
4.8 |
|
13.0 |
13.0 |
|
31.0 |
|
中央山谷 |
1.9 |
1.7 |
r |
3.1 |
|
7.0 |
9.0 |
r |
18.5 |
|
远北地区 |
2.8 |
3.0 |
|
5.1 |
|
37.0 |
25.0 |
|
51.0 |
|
内陆帝国 |
2.0 |
1.9 |
|
4.1 |
|
15.0 |
14.0 |
|
41.0 |
|
旧金山湾区 |
2.1 |
1.7 |
|
3.0 |
|
10.0 |
13.0 |
r |
14.0 |
|
南加利佛尼亚州 |
2.0 |
1.9 |
|
3.7 |
|
10.0 |
11.0 |
|
25.0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
旧金山湾区 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Alameda. |
1.7 |
1.3 |
|
2.5 |
|
8.0 |
9.0 |
|
12.0 |
|
对抗哥斯达 |
1.7 |
1.4 |
|
2.7 |
|
7.5 |
8.0 |
|
12.0 |
|
麦金 |
2.1 |
2.1 |
|
4.3 |
|
22.0 |
38.0 |
|
42.5 |
|
纳帕 |
3.8 |
3.7 |
|
9.6 |
|
38.0 |
46.0 |
|
39.0 |
|
旧金山 |
2.1 |
2.2 |
|
3.0 |
|
12.0 |
14.5 |
r |
15.0 |
|
圣马特奥 |
2.4 |
2.2 |
|
2.6 |
|
9.0 |
13.0 |
|
11.0 |
|
圣克拉拉 |
2.2 |
1.7 |
|
2.7 |
|
8.0 |
9.0 |
|
8.0 |
|
索拉诺 |
1.6 |
1.2 |
|
3.0 |
|
29.0 |
29.0 |
|
39.0 |
|
索诺玛 |
3.0 |
2.9 |
|
4.4 |
|
38.0 |
41.0 |
|
51.5 |
|
南加利佛尼亚州 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
洛杉矶 |
2.1 |
1.8 |
|
3.6 |
|
10.0 |
11.0 |
|
22.0 |
|
橘子 |
2.0 |
2.0 |
|
3.4 |
|
9.0 |
10.0 |
|
17.0 |
|
河边 |
2.0 |
2.0 |
|
4.1 |
|
14.0 |
15.0 |
|
39.0 |
|
圣贝纳迪诺 |
2.0 |
1.6 |
|
4.1 |
|
15.0 |
13.0 |
|
45.0 |
|
圣地亚哥 |
1.8 |
1.8 |
|
3.0 |
|
7.0 |
7.0 |
|
12.0 |
|
文图拉 |
1.8 |
1.6 |
|
5.1 |
|
24.0 |
29.0 |
|
49.0 |
|
中央海岸 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
蒙特里 |
2.8 |
3.0 |
|
5.1 |
|
14.0 |
10.0 |
|
28.0 |
|
圣路易斯奥比斯波 |
2.1 |
2.4 |
|
4.8 |
|
12.0 |
16.0 |
|
37.5 |
|
圣巴巴拉 |
2.4 |
2.3 |
|
4.8 |
|
13.0 |
14.0 |
|
28.5 |
|
圣诞老人 |
2.5 |
1.9 |
|
4.1 |
|
14.5 |
11.0 |
|
26.5 |
|
中央山谷 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
弗雷斯诺 |
2.0 |
1.7 |
|
3.5 |
|
7.0 |
8.0 |
|
26.0 |
|
格伦 |
2.4 |
2.1 |
|
5.3 |
|
12.5 |
8.0 |
|
75.5 |
|
肯尼斯 |
2.2 |
2.0 |
|
3.2 |
|
9.0 |
12.0 |
|
22.0 |
|
国王 |
2.7 |
1.4 |
|
3.2 |
|
6.0 |
7.0 |
|
17.0 |
|
马德雅 |
2.4 |
2.6 |
|
4.9 |
|
10.0 |
18.0 |
|
40.0 |
|
默许 |
2.3 |
1.9 |
|
3.3 |
|
10.0 |
13.0 |
|
32.0 |
|
砂矿 |
1.8 |
1.6 |
|
3.4 |
|
6.0 |
12.0 |
r |
16.0 |
|
萨克拉门托 |
1.6 |
1.4 |
|
2.3 |
|
6.0 |
7.0 |
r |
10.0 |
|
圣贝尼托 |
3.3 |
2.0 |
|
6.5 |
|
11.0 |
19.0 |
|
55.0 |
|
圣Joaquin |
1.9 |
1.4 |
|
3.2 |
|
7.0 |
8.0 |
r |
26.5 |
|
Stanislaus. |
1.8 |
1.7 |
|
2.6 |
|
7.0 |
9.0 |
r |
17.0 |
|
绘 |
2.0 |
2.3 |
|
4.1 |
|
11.5 |
12.0 |
|
21.0 |
|
远北地区 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
屁股 |
2.4 |
2.2 |
|
3.0 |
|
13.5 |
16.0 |
|
24.5 |
|
拉森 |
3.3 |
3.3 |
|
10.7 |
|
106.0 |
100.0 |
|
133.0 |
|
披肩 |
4.7 |
5.9 |
|
9.6 |
|
96.0 |
157.0 |
|
191.0 |
|
Shasta. |
2.5 |
2.9 |
|
4.8 |
|
27.0 |
20.0 |
|
50.0 |
|
Siskiyou. |
4.8 |
2.4 |
|
6.5 |
|
44.0 |
22.5 |
|
89.0 |
|
佛玛 |
2.7 |
4.8 |
|
9.0 |
|
77.0 |
47.0 |
|
81.0 |
|
其他加利福尼亚州。县 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
amador. |
2.1 |
2.2 |
|
7.8 |
|
12.0 |
29.0 |
r |
49.0 |
|
鳄鱼 |
2.0 |
2.0 |
|
5.7 |
|
57.0 |
62.5 |
|
108.0 |
|
Del Norte. |
3.8 |
4.7 |
|
11.8 |
|
167.0 |
151.0 |
|
168.0 |
|
El Dorado |
2.1 |
2.1 |
|
4.5 |
|
13.0 |
27.0 |
r |
44.0 |
|
洪堡 |
2.4 |
2.3 |
|
4.5 |
|
10.0 |
10.0 |
|
38.5 |
|
湖 |
2.4 |
4.2 |
|
6.1 |
|
35.5 |
38.0 |
|
61.5 |
|
马里帕萨 |
1.9 |
2.4 |
|
5.4 |
|
11.5 |
22.0 |
|
107.0 |
|
孟莫蒂诺 |
3.2 |
3.7 |
|
10.3 |
|
61.0 |
55.0 |
|
102.0 |
|
单核细胞增多症 |
2.9 |
3.8 |
|
5.8 |
|
62.5 |
84.5 |
|
119.0 |
|
内华达州 |
2.4 |
2.6 |
|
6.4 |
|
35.5 |
22.0 |
r |
42.0 |
|
追踪 |
1.8 |
1.5 |
|
2.6 |
|
10.0 |
7.0 |
|
26.5 |
|
橡胶 |
2.4 |
2.8 |
|
5.6 |
|
17.5 |
32.5 |
|
85.0 |
|
yolo. |
1.6 |
1.8 |
|
3.4 |
|
7.5 |
12.0 |
r |
17.5 |
|
yuba. |
2.2 |
2.3 |
|
3.5 |
|
12.0 |
15.0 |
|
23.0 |
|
r =修订
na =不可用