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加州第二季度住房负担能力

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2020年8月12日

Higher home prices and economic recession dampen California housing affordability in second-quarter 2020, 汽车。 reports

  • 2020年第二季度,有33%的加利福尼亚家庭有能力购买中位价为610,850美元的房屋,低于2020年第一季度的35%,但高于一年前的30%。

  • 每月最低还款额为115,200美元,每月还贷额为2,880美元,包括本金,利息和税款,利率为3.43%,为期30年,固定利率抵押贷款。

  • 44%的购房者能够购买中位价为480,000美元的公寓或联排别墅。每月需要支付2260美元,因此需要年收入90400美元。

洛杉矶(8月12日)–经济衰退造成的房价上涨和家庭收入下降,削弱了加利福尼亚州2020年第二季度的住房负担能力。 CALIFORNIA ASSOCIATION OF 七星彩预测软件经纪人® (C.A.R.)今天说。

The percentage of home buyers who could afford to purchase a median-priced, existing single-family home in California in second-quarter 2020 dipped to 33 percent from 35 percent in the first quarter of 2020 but was up from 30 percent in the second quarter a year ago, according to 汽车。’s 传统住房负担能力指数 (HAI)。加利福尼亚州’的住房负担能力指数在2012年第二季度达到了峰值56%。

汽车。’s HAI measures the percentage of all households that can afford to purchase a median-priced, single-family home in California. 汽车。 also reports affordability indices for regions and select counties within the state. The index is considered the most fundamental measure of housing well-being for home buyers in the state.

最低年收入为115,200美元,才能有资格在2020年第二季度购买全州中位数价格为610,850美元的现有单户住宅。每月付款,包括30年固定利率的税款和保险假设首期付款为20%,有效综合利率为3.43%,则贷款金额为2880美元。 2020年第一季度的有效综合利率为3.70%,2019年第二季度的有效利率为4.17%。 

公寓和联排别墅的住房负担能力与2020年第一季度相比没有变化,加利福尼亚州44%的家庭收入最低,有资格购买480,000美元的中位价公寓/联排别墅。每月需要支付2 260美元,因此需要年收入90,400美元。一年前,有40%的家庭买得起中等价格的公寓/排屋。

与加州相比,全国一半以上’的家庭(57%)有能力购买中位价为$ 291,300的房屋,这要求最低年收入为$ 54,800,才能每月支付$ 1,370。

第二季度要点 2020年住房负担能力报告 包括:

  • 与一年前相比,有44个受跟踪县的住房负担能力有所提高,而一个县的住房负担能力却有所下降。四个县的负担能力保持不变。

  •  在旧金山湾区,除了索拉诺(Solano)以外,每个县的负担能力自2019年第二季度以来有所改善,但保持不变。圣马特奥和旧金山县的房价最便宜,只有19%的家庭有能力购买中等价位的房屋。索拉诺县有46%的家庭负担得起中位数价格为485,000美元的房屋,这使它成为湾区最便宜的县。
  • 在南加州所有地区,可负担性也有所提高,其中橙县(Orange County)最便宜(25%),圣贝纳迪诺县(San Bernardino County)最便宜(54%)。

  • 在中央山谷地区,有8个县的可负担性比一年前有所改善,三个县的房价保持不变,圣贝尼托县(占39%)是最便宜的,而金斯县(占60%)是最便宜的。

  • 中部沿海地区所有四个县的住房负担能力均得到改善。

  • 在2020年第二季度,加利福尼亚州负担得起的县为拉森(68%),国王(60%),圣贝纳迪诺(54%),锡斯基尤(54%),特哈马(54%)和图奥勒姆(54%) )。每个县的最低合格收入为$ 61,200或以下。

  • 莫诺(17%),旧金山(19%)和圣马特奥(19%)是该州负担得起的县。到2020年第二季度,圣马特奥和旧金山的最低合格收入均超过32万美元,以购买中位价房屋;旧金山县要求加利福尼亚州所有县的收入最高,为32.2万美元。

See 汽车。’历史住房负担能力数据.
查看首次购房者的住房承受能力数据.

一路领先…® in California real estate for more than 110 years, the CALIFORNIA ASSOCIATION OF 七星彩预测软件经纪人® (www.car.org) is one of the largest state trade organizations in the 美国 with more than 200,000 members dedicated to the advancement of professionalism in real estate. 汽车。 is headquartered in 洛杉矶.

 

###

 

CALIFORNIA ASSOCIATION OF 七星彩预测软件经纪人®
传统住房负担能力指数
2020年第二季度

州/地区/县

Q22020

Q12020

 

Q22019

房价中位数

每月付款(含税)& Insurance

最低合格收入

加州单户住宅

33

35

 

30

 

$ 610,850

$2,880

$ 115,200

加州公寓/联排别墅

44

44

 

40

 

$ 480,000

$2,260

$ 90,400

洛杉矶都会区

36

35

 

32

 

$ 548,000

$2,580

$ 103,200

内陆帝国

46

46

 

42

 

$ 400,000

$1,880

$ 75,200

旧金山湾区

28

31

 

24

 

$ 989,000

$4,660

$ 186,400

美国

57

59

 

55

 

$ 291,300

$1,370

$ 54,800

 

 

 

 

 

 

 

 

 

旧金山湾区

 

 

 

 

 

 

 

 

阿拉米达

26

28

 

23

 

$ 990,000

$4,660

$ 186,400

哥斯达黎加

37

42

 

35

 

$ 725,000

$3,410

$ 136,400

马林

22

23

 

21

 

$ 1,460,000

$6,880

$ 275,200

纳帕

33

34

 

28

 

$ 720,000

$3,390

$ 135,600

旧金山

19

20

 

17

 

$ 1,710,000

$8,050

$ 322,000

圣马特奥

19

20

 

18

 

$ 1,700,000

$8,010

$ 320,400

圣克拉拉

22

22

 

20

 

$ 1,380,000

$6,500

$ 260,000

索拉诺

46

49

 

46

 

$ 485,000

$2,280

$ 91,200

索诺玛

31

32

 

28

 

$ 679,900

$3,200

$ 128,000

加州南部

 

 

 

 

 

 

 

 

洛杉矶

32

31

 

29

 

$ 581,650

$2,740

$ 109,600

橙子

25

24

 

24

 

$ 859,000

$4,050

$ 162,000

河边

43

44

 

39

 

$ 440,000

$2,070

$ 82,800

圣贝纳迪诺

54

53

 

50

 

$ 324,000

$1,530

$ 61,200

圣地亚哥

30

30

 

27

 

$ 670,000

$3,160

$ 126,400

文图拉

31

32

 

30

 

$ 690,000

$3,250

$ 130,000

中央海岸

 

 

 

 

 

 

 

 

蒙特雷

25

26

 

24

 

$ 680,000

$3,200

$ 128,000

圣路易斯奥比斯波

31

31

 

25

 

$ 625,000

$2,940

$ 117,600

圣巴巴拉

31

27

 

20

 

$ 645,000

$3,040

$ 121,600

圣诞老人

23

23

 

17

 

$ 905,000

$4,260

$ 170,400

中央谷

 

 

 

 

 

 

 

 

弗雷斯诺

51

52

 

48

 

$ 300,000

$1,410

$ 56,400

格伦

46

46

 

不适用

 

$ 304,250

$1,430

$ 57,200

克恩

50

52

 

50

 

$ 271,990

$1,280

$ 51,200

国王

60

61

 

55

 

$ 260,000

$1,220

$ 48,800

马德拉

51

52

 

51

 

$ 300,000

$1,410

$ 56,400

默塞德

48

48

 

47

 

$ 285,000

$1,340

$ 53,600

砂矿

45

46

 

45

 

$ 515,000

$2,430

$ 97,200

沙加缅度

46

47

 

44

 

$ 405,000

$1,910

$ 76,400

圣贝尼托

39

42

 

35

 

$ 600,000

$2,830

$ 113,200

圣华金

45

46

 

44

 

$ 409,000

$1,930

$ 77,200

斯坦尼斯劳斯

49

51

 

48

 

$ 352,000

$1,660

$ 66,400

图莱里

52

53

 

50

 

$ 259,580

$1,220

$ 48,800

其他加州县

 

 

 

 

 

 

 

 

阿玛多

53

53

 

46

 

$ 335,000

$1,580

$ 63,200

比尤特

38

41

 

35

 

$ 379,880

$1,790

$ 71,600

卡拉维拉斯

49

48

 

46

 

$ 349,000

$1,640

$ 65,600

德尔诺特

43

50

 

不适用

 

$ 282,450

$1,330

$ 53,200

埃尔多拉多

44

47

 

40

 

$ 515,000

$2,430

$ 97,200

洪堡

43

43

 

37

 

$ 322,500

$1,520

$ 60,800

47

52

 

44

 

$ 302,500

$1,420

$ 56,800

拉森

68

64

 

63

 

$ 199,500

$940

$ 37,600

马里波萨

43

46

 

45

 

$ 349,500

$1,650

$ 66,000

门多西诺

38

36

 

29

 

$ 410,000

$1,930

$ 77,200

单核细胞增多症

17

17

 

15

 

$ 718,750

$3,380

$ 135,200

内华达州

45

46

 

40

 

$ 433,750

$2,040

$ 81,600

羽毛

52

48

 

37

 

$ 289,850

$1,370

$ 54,800

沙斯塔

52

52

 

47

 

$ 295,000

$1,390

$ 55,600

西斯基尤

54

52

 

49

 

$ 230,000

$1,080

$ 43,200

萨特

50

50

 

46

 

$ 325,000

$1,530

$ 61,200

特哈马

54

49

 

47

 

$ 238,500

$1,120

$ 44,800

Tuolumne

54

54

 

48

 

$ 304,000

$1,430

$ 57,200

尤洛

43

43

 

40

 

$ 457,000

$2,150

$ 86,000

浴霸

52

53

 

46

 

$ 324,950

$1,530

$ 61,200

不适用 =不可用

 

 

 


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