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大流行变化加州房屋行为,燃料市场竞争,C.A.r.调查发现

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发布:
2020年12月7日

大流行变化加州房屋行为,燃料市场竞争,C.A.r.调查发现

洛杉矶(12月7日)–在Covid-19大流行期间对家房的再生兴趣改变了购房者’根据 加州房地产经纪人协会®’ (C.A.R.) 2020年住房市场调查。

多媒体 :

更多人购买第二或假期:
//car.sharefile.com/share/view/s6d29126050594916833c3c3e0f817642

低利率驱动首次买家在10年内的最高水平:
//car.sharefile.com/share/view/s9c2deb3070cc4939b860a8250aefa5fe

投资者买家的份额是自2001年以来最低的:
//car.sharefile.com/share/view/s54580edc1b4149358b1a587f9127ddb5

家庭行为

大流行已经改变了消费者’住房偏好。随着遥控工作成为常态,买家’住房需求正在慢慢发展。自冠状病毒爆发以来,五个以上的五个房地产经纪人® (43.6%)看到了买家的变化’他们要购买的属性类型的首选项。这些变化,39%的房地产经纪人® 谁回答说,他们的买家正在选择一个更大的家; 35%的人表示买家正在选择更多房间的房产; 37%的买家不太关注上班的通勤时间; 37%的人说买家正在选择郊区而不是一个城市;买家在农村地区而不是城市或郊区,26%的人表示。

越来越多的人在今年购买度假或第二家,因为它的总销量份额到四年的最高水平。从家庭工作的灵活性以及从大都市地区搬迁的愿望有动力,购房者搬迁到度假村社区寻找更多空间和更健康的生活方式。

购买原因

购房者购买房屋的前三大理由与去年保持相同。购买者的一季度(25%)购买,因为他们厌倦了租房,而且购买了五个(20%),因为他们想要一个较大的家园。另一个五分之一(19%)购买,因为它们需要更好的位置。 

随着历史性低点借用的成本,购买房屋比租用许多首次买家的租赁更具意义。因此,所有首次买家的一半以上(54%)购买了一个家庭,因为他们厌倦了租房。对于重复买家来说,25%的人表示,他们的购买原因是对一个较大的房屋渴望,从去年的21%增加。 

市场竞争

待售的房屋收到了更多多优惠,自2013年以来的平均优惠数量达到了最高水平。2020年销售的近三分之二(59.2%)的房屋收到多个优惠,平均每家的4.8报价。 2019年,不到一半(47.7%)的房屋在每家家庭上平均收到多次优惠,平均为3.9。

进一步说明了今年竞争力的高水平,在2020年的价格上方的价格销售了大量的物业。超过三分之一(35.5%)的购房者支付了超过今年的家庭卖家,而季度(26.7百分比)2019年。事实上,今年’S水平是七年中最高的,比长期平均值高16%。

虽然所有代价比上年更具竞争力,但价格细分市场竞争变化。中等价格的房屋(500,000美元至100万美元)是最受欢迎的67.3%,接受多项优惠。他们还收到了最多的优惠(6个优惠),最有可能(37.3%),以便在要价或以上的要约提供并售出最快(10天)。

卖的好时机

家庭列表在2020年以纪录的速度飞走了架子,售价更多的房屋上面售价。 C.A.R.的结果’S 2020年度住房市场调查表明,家庭卖家通​​常从他们的房屋销售中赚取210,000美元的净增益—购买价格增加了63.8%。令人惊讶的是,他们拥有的家中的收益越长。在他们家中持续不到五年的卖家通常从他们的销售中获得了16.5%的利润,而那些住在他们家五年或以上的人通常赢得了100%的利润。

车。自1981年以来一直进行了其年度住房市场调查。该调查通过电子邮件发送到60,124个房地产经纪人的随机样本® 在加利福尼亚州,要求他们提供有关他们最近销售交易的信息,这些交易于2020年4月2020年4月2020年4月之间封闭托管。调查仪器是一个调查问卷,具有多项选择和开放式问题。有3,103个有效的调查响应,相当于响应率为5.2%。此调查的误差幅度为+/- 1.8%,置信水平为95%。

一路领先...®加利福尼亚房地产超过110多年来,加州房地产经纪人协会®(www.car.org)是美国最大的国家贸易组织之一,有超过20万人致力于在房地产中推进专业性。车。总部位于洛杉矶。


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