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发布:
2021年2月19日
加州住房市场势头持续到新年, 车。举报
- 1月份现有的单户家庭销售额总计484,730件,季节性调整后的年度率下降4.9%,从2020年1月起22.5%。
- January’S正常的中位房屋价格为699,890美元,从12月下降2.5%,从2020年1月起21.7%。
- 1月份全州未售出的库存指数为1.5个月,从12月的1.3个月到2020年1月的3.4个月。
洛杉矶(2月19日)– 加利福尼亚州’S住房市场踢了一年的积极票据,在12月后跟进’在1月份每年都以两位数的价格和销售增长的强烈表现出来, 这 加州房地产经纪人协会® (C.A.R.) said today.
- Infographic: //www.actiongamesplay.com/marketing/clients/infographics/January%202021%20Sales%20and%20Price
根据C.A.R.收集的信息,加利福尼亚州的现有的封闭式销售额销售现有,单独的独立家庭在加利福尼亚州的现有,单一家庭分离住宅的年度速度调整为484,730税率。来自90多个当地房地产经纪人® 联想和MLSS州。如果销售在全年保持速度维持1月的步伐,则州所有的年度销售人员代表2021年出售的房屋总数是多少。它被调整为计算通常影响房屋销售的季节性因素。
1月份的房屋销售额从12月509,750人下降了4.9%,同比上涨了22.5%,当时395,700家在年化基础上销售。一年同一年,两位数销售收益是连续第六次,第三个连续月份,销售额从一年前增加了20%以上。
“尽管经济’恢复缓慢,去年年后的势头持续到1月份,加利福尼亚州强劲增长的推动’S核心住房市场,特别是在旧金山湾区,在那里更高的成本领域经历了最大的销售增长,”说C.A.R.总裁戴夫沃尔什威尔士·圣何塞办事处副总裁兼经理。“1月份房价继续通过传统的慢赛,在近七年的年度价格收益最大。”
在击中上个月的历史新高,加利福尼亚州’S中位数房价在1月份的70万美元的基准下降。全州立中位数房价按月下降2.5%至699,890美元 1月份,下来 从12月份开始’S $ 717,930。低速率和紧张的供应继续推高HOME价格在一年同年上,从去年1月份录制的575,160美元获得21.7%。从去年的两位数增加是连续六分之一,自2014年2月以来最大。
“随着Covid-19疫苗继续推出,另一个财政刺激救济包可能在途中和历史上低利率,住房市场将继续蓬勃发展,”说C.A.R.副总裁兼首席经济学家约旦莱丁。“市场前景比以前预测的更强大,因为买方需求持续超过出口供应,但我们预计当前的强劲市场增长将在今年晚些时候减速,因为住房短缺加剧。”
来自c.a.r.的其他关键点。’s 一月 2021 resale housing report include:
笔记: 县MLS中位数和销售数据在桌子上产生了超过90多个房地产经纪人协会的调查® 在整个州并代表现有的单一家庭分离的房屋的统计数据。县销售数据未调整以考虑可能影响房屋销售的季节性因素。 销售价格的运动不应被解释为标准家庭成本的变化。 中位数的价格是一半的售价较少,一半卖了;中位数比平均价格更为典型,这在下端或上端的交易份额相对较小。中位数的价格可能受到成本变化的影响,以及特色的变化和所销售的房屋的规模。 中位数价格的变化不应被解释为特定房屋的实际价格变化。
*销售到名单 - 价格比例是一个指标,反映了当前市场条件下购房者和家庭卖家的谈判能力。该比率通过将房产的最终销售价格按最后的列表价格划分,并表示为百分比。 销售与100%或更高版本的销售比例表明,该物业销售超过列表价格,比率低于100%表示价格出售的价格低于要价。
**每平方英尺的价格是房地产经纪人和经纪人常用的措施,以确定买方买方将为财产支付的平方英尺。它计算为家庭的销售价格除以成品平方英尺的数量。 车。目前跟踪50个县的价格为每平方英尺统计数据。
一路领先…®在加利福尼亚房地产超过110年, 这 加州房地产经纪人协会® (www.car.org.)是美国最大的国家贸易组织之一,拥有超过20万人成员,致力于在房地产中推进专业性。车。总部位于洛杉矶。
#########
一月 2021 County Sales and Price Activity
(区域和公寓销售数据不季节性调整)
一月 2021 |
现有的单家庭住宅的中位数销售价格 |
销售量 |
|||||||
州/地区/县 |
1月 2021 |
12月 2020 |
|
1月 2020 |
|
价格MTM%CHG |
价格yty%chg |
销售MTM%CHG |
销售yty%chg |
加利福尼亚州。单户家庭 |
699,890美元 |
717,930美元 |
|
$ 575,160 |
|
-2.5% |
21.7% |
-4.9% |
22.5% |
加利福尼亚州。公寓/ townhome |
515,000美元 |
520,000美元 |
|
$ 467,000 |
|
-1.0% |
10.3% |
-26.8% |
29.2% |
洛杉矶地铁区 |
630,000美元 |
625,250美元 |
|
$ 538,500. |
|
0.8% |
17.0% |
-29.4% |
14.3% |
中央海岸 |
$ 829,900 |
825,000美元 |
|
700,000美元 |
|
0.6% |
18.6% |
-30.8% |
19.9% |
中央山谷 |
$ 386,570 |
395,000美元 |
|
$ 337,500 |
|
-2.1% |
14.5% |
-31.1% |
6.9% |
远北地区 |
335,000美元 |
325,000美元 |
|
303,200美元 |
|
3.1% |
10.5% |
-32.2% |
-5.3% |
内陆帝国 |
457,000美元 |
450,000美元 |
|
385,000美元 |
|
1.6% |
18.7% |
-26.1% |
14.3% |
旧金山湾区 |
$ 1,025,000 |
1,058,000美元 |
|
853,000美元 |
|
-3.1% |
20.2% |
-39.3% |
31.8% |
南加利佛尼亚州 |
650,000美元 |
650,000美元 |
|
565,000美元 |
|
0.0% |
15.0% |
-29.8% |
13.5% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
旧金山湾区 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Alameda. |
1,060,000美元 |
1,060,000美元 |
|
$ 875,000 |
|
0.0% |
21.1% |
-37.5% |
53.6% |
对抗哥斯达 |
765,000美元 |
763,000美元 |
|
614,000美元 |
|
0.3% |
24.6% |
-42.7% |
27.5% |
麦金 |
$ 1,350,000 |
1,459,000美元 |
|
1,294,000美元 |
|
-7.5% |
4.3% |
-57.8% |
17.3% |
纳帕 |
$ 835,000 |
842,000美元 |
|
$ 697,500. |
|
-0.8% |
19.7% |
-47.9% |
1.6% |
旧金山 |
1,745,000美元 |
1,581,000美元 |
|
1,460,000美元 |
|
10.4% |
19.5% |
-57.5% |
21.5% |
圣马特奥 |
$ 1,605,000 |
1,700,000美元 |
|
$ 1,422,250 |
|
-5.6% |
12.8% |
-39.9% |
35.4% |
圣克拉拉 |
1,375,000美元 |
1,375,000美元 |
|
1,200,000美元 |
|
0.0% |
14.6% |
-31.2% |
47.0% |
索拉诺 |
510,000美元 |
510,000美元 |
|
$ 449,900 |
|
0.0% |
13.4% |
-28.7% |
0.8% |
索诺玛 |
715,000美元 |
720,000美元 |
|
667,000美元 |
|
-0.7% |
7.2% |
-36.4% |
20.5% |
南加利佛尼亚州 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
洛杉矶 |
$ 697 660. |
$ 709,500 |
|
$ 617,520 |
|
-1.7% |
13.0% |
-31.4% |
15.2% |
橘子 |
$ 971,000 |
950,000美元 |
|
$ 855,000 |
|
2.2% |
13.6% |
-30.3% |
14.3% |
河边 |
$ 495,500. |
488,250美元 |
|
415,460美元 |
|
1.5% |
19.3% |
-28.4% |
12.6% |
圣贝纳迪诺 |
390,000美元 |
378,500美元 |
|
325,000美元 |
|
3.0% |
20.0% |
-22.1% |
17.0% |
圣地亚哥 |
730,000美元 |
730,000美元 |
|
660,000美元 |
|
0.0% |
10.6% |
-31.7% |
9.9% |
文图拉 |
776,000美元 |
740,000美元 |
|
660,000美元 |
|
4.9% |
17.6% |
-34.5% |
6.9% |
中央海岸 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
蒙特里 |
860,000美元 |
785,000美元 |
|
$ 649,500. |
|
9.6% |
32.4% |
-33.9% |
18.6% |
圣路易斯奥比斯波 |
$ 698,000 |
711,000美元 |
|
$ 652,500 |
|
-1.8% |
7.0% |
-33.7% |
42.3% |
圣巴巴拉 |
920,000美元 |
970,000美元 |
|
675,000美元 |
|
-5.2% |
36.3% |
-26.6% |
1.0% |
圣诞老人 |
1,110,000美元 |
1,070,000美元 |
|
$ 869,500. |
|
3.7% |
27.7% |
-27.1% |
24.0% |
中央山谷 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
弗雷斯诺 |
325,000美元 |
325,500美元 |
|
$ 289,950 |
|
-0.2% |
12.1% |
-22.6% |
10.5% |
格伦 |
$ 247,500 |
$ 297,500 |
|
315,000美元 |
|
-16.8% |
-21.4% |
-16.7% |
-25.0% |
肯尼斯 |
302,000美元 |
300,000美元 |
|
252,000美元 |
|
0.7% |
19.8% |
-26.3% |
23.7% |
国王 |
278,750美元 |
$ 281,750. |
|
$ 247,450 |
|
-1.1% |
12.6% |
-8.0% |
17.9% |
马德雅 |
325,000美元 |
335,000美元 |
|
$ 334,790. |
|
-3.0% |
-2.9% |
-27.9% |
21.1% |
默许 |
307,000美元 |
315,000美元 |
|
282,950美元 |
|
-2.5% |
8.5% |
-28.6% |
-22.0% |
砂矿 |
$ 609,100. |
559,000美元 |
|
$ 493,000 |
|
9.0% |
23.5% |
-38.0% |
9.9% |
萨克拉门托 |
$ 459,770 |
442,250美元 |
|
379,000美元 |
|
4.0% |
21.3% |
-34.6% |
6.5% |
圣贝尼托 |
695,000美元 |
729,500美元 |
|
$ 575,020 |
|
-4.7% |
20.9% |
9.1% |
50.0% |
圣Joaquin |
$ 429,810 |
$ 435,750. |
|
385,000美元 |
|
-1.4% |
11.6% |
-39.7% |
-8.4% |
Stanislaus. |
385,520美元 |
380,000美元 |
|
330,000美元 |
|
1.5% |
16.8% |
-29.6% |
1.6% |
绘 |
$ 306,920 |
295,000美元 |
|
240,000美元 |
|
4.0% |
27.9% |
-31.8% |
5.8% |
远北地区 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
屁股 |
420,000美元 |
408,460美元 |
|
355,860美元 |
|
2.8% |
18.0% |
-33.9% |
-17.4% |
拉森 |
$ 249,500 |
215,000美元 |
|
239,000美元 |
|
16.0% |
4.4% |
-8.7% |
23.5% |
披肩 |
315,000美元 |
305,000美元 |
|
330,000美元 |
|
3.3% |
-4.5% |
-51.1% |
46.7% |
Shasta. |
329,000美元 |
307,500美元 |
|
$ 282,500. |
|
7.0% |
16.5% |
-37.0% |
-10.0% |
Siskiyou. |
257,000美元 |
228,000美元 |
|
255,000美元 |
|
12.7% |
0.8% |
25.7% |
10.0% |
佛玛 |
250,000美元 |
$ 273,250 |
|
$ 260,000 |
|
-8.5% |
-3.8% |
-29.5% |
24.0% |
其他加利福尼亚州。县 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
amador. |
386,360美元 |
355,000美元 |
|
335,000美元 |
|
8.8% |
15.3% |
-27.7% |
46.3% |
鳄鱼 |
$ 398,500. |
$ 397,500. |
|
343,500美元 |
|
0.3% |
16.0% |
-31.8% |
69.2% |
Del Norte. |
3.9万美元 |
346,000美元 |
|
227,000美元 |
|
15.3% |
75.8% |
-50.0% |
-5.6% |
El Dorado |
$ 604,510 |
$ 538,350 |
|
442,120美元 |
|
12.3% |
36.7% |
-53.0% |
-5.8% |
洪堡 |
366,000美元 |
370,000美元 |
|
308,000美元 |
|
-1.1% |
18.8% |
-24.0% |
7.7% |
湖 |
300,000美元 |
$ 306,950 |
|
253,000美元 |
|
-2.3% |
18.6% |
-36.9% |
17.8% |
马里帕萨 |
400,000美元 |
380,000美元 |
|
266,000美元 |
|
5.3% |
50.4% |
4.8% |
69.2% |
孟莫蒂诺 |
517,500美元 |
54万美元 |
|
$ 412,000 |
|
-4.2% |
25.6% |
-36.1% |
35.3% |
单核细胞增多症 |
$ 1,112,500. |
880,000美元 |
|
780,000美元 |
|
26.4% |
42.6% |
-42.9% |
9.1% |
内华达州 |
544,640美元 |
508,000美元 |
|
367,000美元 |
|
7.2% |
48.4% |
-37.1% |
34.6% |
追踪 |
350,000美元 |
$ 369,900 |
|
327,250美元 |
|
-5.4% |
7.0% |
-42.0% |
-21.7% |
橡胶 |
350,500美元 |
330,000美元 |
|
309,000美元 |
|
6.2% |
13.4% |
-38.1% |
20.7% |
yolo. |
$ 490,320 |
515,000美元 |
|
$ 431,240 |
|
-4.8% |
13.7% |
-32.8% |
4.5% |
yuba. |
395,000美元 |
36万美元 |
|
315,000美元 |
|
9.7% |
25.4% |
-39.7% |
-25.4% |
r =修订
na =不可用
一月 2021 County Unsold Inventory and Days on Market
(区域和公寓销售数据不季节性调整)
一月 2021 |
未售出的库存指数 |
市场上升时间 |
||||||||
州/地区/县 |
1月 2021 |
12月 2020 |
|
1月 2020 |
|
1月 2021 |
12月 2020 |
|
1月 2020 |
|
加利福尼亚州。单户家庭 |
1.5 |
1.3 |
|
3.4 |
|
12.0 |
11.0 |
|
31.0 |
|
加利福尼亚州。公寓/ townhome |
1.2 |
1.6 |
|
3.3 |
|
17.0 |
17.0 |
|
31.0 |
|
洛杉矶地铁区 |
1.9 |
1.4 |
|
3.6 |
|
12.0 |
11.0 |
|
32.0 |
|
中央海岸 |
2.4 |
1.7 |
|
4.4 |
|
13.0 |
11.0 |
|
44.0 |
|
中央山谷 |
2.0 |
1.3 |
|
3.0 |
|
10.0 |
8.0 |
|
24.0 |
|
远北地区 |
3.0 |
2.1 |
|
4.3 |
|
25.0 |
19.0 |
|
42.0 |
|
内陆帝国 |
1.9 |
1.4 |
|
4.1 |
|
14.0 |
12.0 |
|
41.0 |
|
旧金山湾区 |
1.7 |
1.1 |
|
2.7 |
|
12.0 |
13.0 |
|
31.0 |
|
南加利佛尼亚州 |
1.9 |
1.3 |
|
3.5 |
|
11.0 |
10.0 |
|
31.0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
旧金山湾区 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Alameda. |
1.3 |
0.8 |
|
2.0 |
|
9.0 |
9.0 |
|
20.0 |
|
对抗哥斯达 |
1.4 |
0.9 |
|
2.3 |
|
8.0 |
8.0 |
|
27.0 |
|
麦金 |
2.1 |
1.0 |
|
3.3 |
|
39.0 |
28.0 |
|
63.0 |
|
纳帕 |
3.7 |
2.3 |
|
5.0 |
|
46.0 |
37.0 |
|
62.0 |
|
旧金山 |
2.2 |
1.2 |
|
2.7 |
|
NA. |
27.0 |
|
26.0 |
|
圣马特奥 |
2.2 |
1.1 |
|
2.7 |
|
13.0 |
12.0 |
|
21.0 |
|
圣克拉拉 |
1.7 |
1.1 |
|
2.3 |
|
9.0 |
9.0 |
|
19.0 |
|
索拉诺 |
1.2 |
1.4 |
|
3.0 |
|
29.0 |
29.0 |
|
39.0 |
|
索诺玛 |
2.9 |
2.1 |
|
4.4 |
|
41.0 |
37.0 |
|
68.0 |
|
南加利佛尼亚州 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
洛杉矶 |
1.8 |
1.4 |
|
3.2 |
|
11.0 |
10.0 |
|
26.0 |
|
橘子 |
2.0 |
1.3 |
|
3.4 |
|
10.0 |
11.0 |
|
27.0 |
|
河边 |
2.0 |
1.4 |
|
4.2 |
|
15.0 |
13.0 |
|
39.0 |
|
圣贝纳迪诺 |
1.6 |
1.3 |
|
3.9 |
|
13.0 |
11.0 |
|
43.0 |
|
圣地亚哥 |
1.8 |
1.2 |
|
3.0 |
|
7.0 |
8.0 |
|
23.0 |
|
文图拉 |
1.6 |
1.1 |
|
4.8 |
|
29.0 |
27.0 |
|
56.0 |
|
中央海岸 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
蒙特里 |
3.0 |
2.0 |
|
4.9 |
|
10.0 |
10.0 |
|
39.0 |
|
圣路易斯奥比斯波 |
2.4 |
1.6 |
|
5.9 |
|
16.0 |
10.0 |
|
46.0 |
|
圣巴巴拉 |
2.3 |
1.6 |
|
3.7 |
|
14.0 |
15.0 |
|
35.0 |
|
圣诞老人 |
1.9 |
1.4 |
|
2.8 |
|
11.0 |
10.5 |
|
55.5 |
|
中央山谷 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
弗雷斯诺 |
1.7 |
1.4 |
|
3.4 |
|
8.0 |
7.0 |
|
25.5 |
|
格伦 |
2.1 |
2.2 |
|
3.0 |
|
8.0 |
5.0 |
|
63.0 |
|
肯尼斯 |
2.0 |
1.5 |
|
3.0 |
|
12.0 |
11.0 |
|
21.0 |
|
国王 |
1.4 |
1.3 |
|
3.1 |
|
7.0 |
7.0 |
|
25.0 |
|
马德雅 |
2.6 |
1.9 |
|
5.8 |
|
18.0 |
13.0 |
|
45.0 |
|
默许 |
1.9 |
1.3 |
|
3.6 |
|
13.0 |
14.0 |
|
28.0 |
|
砂矿 |
1.6 |
1.1 |
|
2.8 |
|
NA. |
7.0 |
|
34.0 |
|
萨克拉门托 |
1.4 |
1.0 |
|
2.4 |
|
NA. |
7.0 |
|
17.0 |
|
圣贝尼托 |
2.0 |
2.0 |
|
4.0 |
|
19.0 |
9.0 |
|
29.5 |
|
圣Joaquin |
1.4 |
1.0 |
|
2.8 |
|
NA. |
8.0 |
|
32.0 |
|
Stanislaus. |
1.7 |
1.3 |
|
2.8 |
|
NA. |
8.0 |
|
24.0 |
|
绘 |
2.3 |
1.5 |
|
3.8 |
|
12.0 |
8.5 |
|
27.0 |
|
远北地区 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
屁股 |
2.2 |
1.4 |
|
2.7 |
|
16.0 |
7.0 |
|
25.5 |
|
拉森 |
3.3 |
3.7 |
|
6.6 |
|
100.0 |
100.0 |
|
133.0 |
|
披肩 |
5.9 |
2.9 |
|
13.5 |
|
157.0 |
91.0 |
|
106.0 |
|
Shasta. |
2.9 |
1.8 |
|
3.8 |
|
20.0 |
17.0 |
|
43.0 |
|
Siskiyou. |
2.4 |
3.7 |
|
5.5 |
|
22.5 |
31.0 |
|
48.5 |
|
佛玛 |
4.8 |
3.4 |
|
8.0 |
|
47.0 |
45.5 |
|
52.0 |
|
其他加利福尼亚州。县 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
amador. |
2.2 |
1.9 |
|
6.6 |
|
NA. |
23.0 |
|
40.0 |
|
鳄鱼 |
2.0 |
1.5 |
|
7.4 |
|
62.5 |
61.0 |
|
107.5 |
|
Del Norte. |
4.7 |
2.2 |
|
7.3 |
|
151.0 |
127.0 |
|
121.0 |
|
El Dorado |
2.1 |
1.3 |
|
4.7 |
|
NA. |
20.0 |
|
65.5 |
|
洪堡 |
2.3 |
1.8 |
|
4.4 |
|
10.0 |
12.0 |
|
40.0 |
|
湖 |
4.2 |
2.5 |
|
8.4 |
|
38.0 |
35.0 |
|
77.0 |
|
马里帕萨 |
2.4 |
2.8 |
|
7.3 |
|
22.0 |
73.0 |
|
88.0 |
|
孟莫蒂诺 |
3.7 |
2.6 |
|
9.0 |
|
55.5 |
67.0 |
|
109.0 |
|
单核细胞增多症 |
3.8 |
2.0 |
|
8.7 |
|
84.5 |
106.0 |
|
126.0 |
|
内华达州 |
2.6 |
1.8 |
|
5.7 |
|
NA. |
20.0 |
|
62.5 |
|
追踪 |
1.5 |
0.9 |
|
2.5 |
|
7.0 |
10.0 |
|
31.0 |
|
橡胶 |
2.8 |
1.9 |
|
6.2 |
|
32.5 |
30.0 |
|
71.5 |
|
yolo. |
1.8 |
1.4 |
|
3.2 |
|
NA. |
13.0 |
|
40.5 |
|
yuba. |
2.3 |
1.2 |
|
3.6 |
|
15.0 |
7.0 |
|
30.0 |
|
r =修订
na =不可用